کارشناسان ساخت مسکن اجاره به شرط تملیک برای کارگران را پیشنهاد کرده و معتقدند اگر مسکن در نزدیکی محل کار کارگران ساخته شود، در کاهش هزینههای رفت و آمد آنها از خانه تا محل کار موثر خواهد بود و دغدغه کارفرمایان نسبت به حضور به موقع کارگران در محیط کار را برطرف خواهد کرد.
عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به هزینههای سنگین مسکن بر خانوادهها گفت: ۶۰ درصد درآمد خانوار صرف تامین مسکن میشود، مجلس با جرایم مالیاتی بانکهای متخلف، تامین مالی مسکن را تقویت میکند.
دکتر سعید محمد با اشاره به رکود بیسابقه در بازار مسکن و صنعت ساخت، بر لزوم بهکارگیری مدیریت نوآورانه، ابزارهای مالی جدید و فناوریهای نوین از جمله هوش مصنوعی برای خروج از این شرایط تأکید کرد و سه حوزه کلیدی مدیریت، تأمین منابع مالی و فناوری را نیازمند تحول اساسی دانست.
در حالی که بسیاری از کارشناسان برای رونق بازار مسکن طرح مسکن استیجاری را حائز اهمیت میدانند، اما هنوز بعد از گذشت چندین ماه این طرح اجرایی نشده و همین امر خود باعث تشدید مشکلات مستاجران شده است.
قیمت مسکن کاهش محسوسی را تجربه میکند و به گفته فعالان این بازار، قیمتها در تهران متری ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان افت کرده است؛ اما طی یک ماه گذشته سایر بازارها همچون ارز و طلا نوسان افزایشی داشتند و همچنین تمایل برای سرمایهگذاری در صندوقهای درآمد ثابت و صندوقهای طلا در بورس افزایش یافته که نشان میدهد بخشی از نقدینگی در گردش به سمت کالاهای نقدشونده سوق یافته و مسکن و ساختمان که از نیمه دوم سال گذشته در رکود بیشتر قرار گرفته، همچنان کساد است.
مدیرعامل بانک مسکن گفت: برای وام ۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیونی مسکن باید متقاضیان ۲۷ تا ۳۰ میلیون تومان قسط پرداخت کند.
رئیس اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران با بیان اینکه بازار مسکن وارد رکودی بیسابقه شده است، گفت: حل این بحران تنها با اصلاحات اقتصادی در سطح کلان امکانپذیر خواهد بود.
یک کارشناس بازار مسکن پیشبینی کرد در صورت تداوم آتشبس و بهبود روابط بینالمللی، اقتصاد و بازار مسکن رونق گرفته و ساختوساز افزایش مییابد، اما ادامه شرایط کنونی میتواند منجر به رکود و افت معاملات و قیمتها شود.
نائب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه بازار مسکن پایتخت همچنان در رکود نسبی به سر می برد، گفت: تعداد فایل های خرید و فروش در مقایسه با سال گذشته کمتر شده است.
کاهش تقاضای خرید مسکن تحت تاثیر عوامل منطقهای و افزایش عرضه واحدهای مسکونی اجارهای ناشی از خروج اتباع بیگانه این امیدواری را ایجاد کرده که بازار مسکن تابستان آرامی را تجربه کند.