روز دوشنبه ۲۰ بهمن ماه معادل ۷ درصد از سهام توسعه ساختمان سپهر تهران در بورس عرضه اولیه می شود. این شرکت در سال ۱۳۸۹ به عنوان بازوی تخصصی بانک صادرات ایران و با هدف ارزشآفرینی و توسعه داراییها در حوزه املاک و مستغلات تأسیس شد.
شرکت توسعه ساختمان سپهر تهران با تمرکز بر سرمایهگذاری، توسعه و مدیریت داراییها در حوزه ساختمان و املاک تلاش دارد با رویکردی حرفهای، نظام مند و مبتنی بر اصول حاکمیت شرکتی، ضمن خلق ارزش پایدار، نقش مؤثری در ارتقای بهرهوری داراییها و تحقق منافع بلندمدت ذینفعان ایفا کند. مشروح گفتگو با مهندس معزی مدیرعامل شرکت توسعه ساختمان سپهر تهران که به مناسبت پذیرش و عرضه شرکت در بورس تهران انجام شده است ، پیش روی شماست .
یکی از اهداف اولیه تأسیس شرکت، ورود به بازار سرمایه بوده است. بر همین اساس، حضور در بورس یک تصمیم آگاهانه در چارچوب اصول حاکمیت شرکتی و با رویکرد سرمایهگذاری بلندمدت محسوب میشود. این تصمیم مزایای متعددی برای شرکت به همراه داشته که از جمله مهمترین آنها میتوان به امکان تأمین منابع مالی از طریق انتشار اوراق بهادار و سهام اشاره کرد.
همچنین، ورود به بورس موجب بهروزرسانی و کشف ارزش واقعی شرکت و شفافسازی قیمت آن در بازار می شود . بهرهمندی از معافیتهای مالیاتی، ارتقای وجهه و اعتماد عمومی، افزایش اعتبار داخلی شرکت و فراهم شدن بستر مشارکت سهامداران در اداره شرکت، از دیگر دستاوردهای این تصمیم خواهد بود.
از سوی دیگر، حضور در بازار سرمایه به افزایش امنیت و شفافیت سرمایهگذاری، استقرار انضباط مالی و انجام ارزشیابی مستمر شرکت کمک می کند. در نهایت، شفافیت عملکرد شرکت در بورس این امکان را فراهم میکند که تصمیمات مدیریتی با دقت بالاتر و بر مبنای منافع بلندمدت سهامداران اتخاذ شود.
هدف بنیادین شرکت، خلق و تأمین ارزش افزوده بلندمدت و پایدار برای سهامداران است. در نگاه شرکت، خلق ارزش صرفاً به معنای تحقق سودهای مقطعی و کوتاهمدت نیست، بلکه نتیجه شکلگیری یک ساختار پایدار، حرفهای و مبتنی بر اصول حاکمیت شرکتی است.
در همین راستا، طی سالهای اخیر اقدامات متعددی در شرکت به اجرا درآمده است؛ از جمله اصلاح ساختار سازمانی مبتنی بر الگوی سازمانهای پروژهمحور و چابک، تدوین و استقرار نظامات حاکمیتی، اداری و مدیریتی و پایبندی مستمر به این چارچوبها. همچنین بازطراحی طرحهای مهندسی پروژهها بر اساس مطالعات بازار، استقرار نظامات حرفهای مدیریت پروژه و ارتقای جایگاه برند شرکت در صنعت ساختمان در دستور کار قرار دارد.
از سوی دیگر، توسعه مشارکتها و ایجاد همافزایی با شرکتهای معتبر، تقویت نظام بازاریابی و فروش و تمرکز بر جلب رضایت مشتریان، بهعنوان ارکان اصلی راهبرد عملیاتی شرکت محسوب می گردد. مجموعه این اقدامات منجر به خلق ارزش واقعی و در نتیجه سودآوری مستمر و پایدار برای شرکت گردیده و همین رویکرد، وجه تمایز شرکت در صنعت ساختمان است.
در حوزه سودآوری، شرکت با اتکا به برنامهریزیهای دقیق و پایبندی به بودجههای مصوب، طی حداقل پنج سال اخیر همواره موفق به تحقق سودی بیشتر از سود پیشبینیشده در برنامه و بودجه سالیانه ، گردیده است. این روند بیانگر عملکرد با ثبات و موثر مالی و انضباط در اجرای برنامههای مالی و اقتصادی شرکت است.
در سال مالی اخیر نیز، علیرغم نوسانات بازار و شرایط خاص حاکم بر اقتصاد کشور، شرکت توانست فراتر از سود پیشبینیشده در بودجه مصوب عمل کند و به سود بیشتر از ۱,۱۴۰ میلیارد تومان دست یابد. همچنین، مجموع سود عملیاتی تحققیافته شرکت طی شش سال گذشته(از ۱۳۹۹ تا کنون) بالغ بر ۳,۵۰۰ میلیارد تومان بوده است که نشاندهنده پایداری سودآوری، کارآمدی مدل کسبوکار و اثربخشی راهبردهای مالی ، بازاریابی و فروش شرکت است.
برنامههای آتی شرکت بر رشد پیوسته و هدفمند سبد بهینه کسبوکارها و پروژهها استوار است. بدین لحاظ، تمرکز ویژهای بر تنوع سبد محصولات و همراستا با گرایشهای توسعه بازار، از جمله توسعه جغرافیایی، تنوع محصول و انطباق با الگوهای تقاضا، در دستور کار قرار دارد.
بر این اساس، شرکت تعریف و اجرای پروژههای متنوعی را در حوزههای مسکونی و تجاری دنبال میکند که شامل پروژههای مسکونی، اداری ، تجاری در نواحی دارای مزیت مکانی، پروژههای مسکونی با سطح متوسط و متناسب با دهکهای میاندرآمدی، ساخت سرویسآپارتمانها و همچنین توسعه اراضی و املاک با هدف خلق پروژههای جدید و گسترش دامنه فعالیتهای شرکت است.
مجموعه این برنامهها با هدف توسعه پایدار کسبوکار، افزایش انعطافپذیری سبد پروژهها و پاسخگویی مؤثر به نیازهای متنوع بازار تعریف شده و در نهایت به تقویت جایگاه شرکت در صنعت ساختمان و بازار منجر خواهد شد.
همانطور که پیشتر اشاره شد، رعایت الزامات اصول حاکمیت شرکتی، استقرار شفافیت و انضباط در برنامههای عملیاتی و مالی، اخذ گزارشهای حسابرسی و بازرسی مقبول، اصلاح اساسنامه و تبدیل شخصیت حقوقی شرکت از سهامی خاص به سهامی عام، بههمراه افزایش سرمایه و تجمیع داراییهای ارزشمند، زمینه احراز شرایط پذیرش شرکت در بورس اوراق بهادار تهران را فراهم کرد .
افزون بر این، شرکت با دارا بودن شخصیت حقوقی سهامی عام، عدم وجود زیان انباشته، برخورداری از سودآوری در پنج دوره مالی متوالی منتهی به پذیرش و سابقه فعالیت مستمر بیش از ۱۲ سال در صنعت ساختمان، موفق به احراز الزامات پذیرش بورس با نماد «ثپهران» و در طبقهبندی صنعت انبوهسازی، املاک و مستغلات، در بازار دوم بورس تهران شد.
متعاقب این فرآیند، بر اساس برنامهریزی انجامشده، عرضه اولیه سهام شرکت در تاریخ ۲۰ بهمن ۱۴۰۴ در بورس تهران انجام می شود.
منبع: مدیریت ارتباطات بورس تهران
