مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری و مشارکتهای مردمی شهرداری تهران از نهاییشدن اطلس سرمایهگذاری پایتخت و ارائه مدل نوآورانه «خانهریز» خبر داد؛ طرحی که بهگفته وی میتواند با مشارکت سرمایههای خرد، مسیر تازهای برای احیای پروژههای نیمهتمام و افزایش شفافیت در واگذاریها ایجاد کند.
نوید خاصهباف، مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری و مشارکتهای مردمی شهرداری تهران در نشستی تخصصی به بیان جزئیات تدوین اطلس سرمایهگذاری شهر تهران و معرفی طرح «خانهریز» پرداخت. وی تأکید کرد : رویکرد جدید شهرداری تهران در حوزه سرمایهگذاری بر مشارکت واقعی مردم و مولدسازی داراییهای شهری استوار است.
ساماندهی ۶۶ همت از پروژههای راکد
خاصهباف اعلام کرد : بخش بزرگی از پروژههای معطلمانده شهرداری تعیین تکلیف شده و حدود ۶۶ همت از این پروژهها در دوره اخیر مدیریت شهری سر و سامان یافتهاند. به گفته وی ، بیش از ۲۳ همت از این رقم به درآمد قطعی تبدیل شده که نشانه بازگشت چرخه سرمایهگذاری در شهرداری تهران است.
فاصله ظرفیت موجود با میزان سرمایهگذاری فعلی
مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری با اشاره به تحقق حدود یک و نیم همت سرمایهگذاری از سوی مناطق شهرداری گفت : این عدد با ظرفیت واقعی شهرداری تهران فاصله بسیاری دارد و بهرهگیری از مشارکتهای عمومی میتواند افق تازهای برای تأمین مالی پروژههای شهری ایجاد کند.
تکمیل تدوین اطلس سرمایهگذاری تهران
به گفته خاصهباف، اطلس سرمایهگذاری تهران پس از بیش از دو سال کار کارشناسی اکنون در مرحله چاپ قرار دارد و نسخه الکترونیکی آن بهزودی منتشر میشود. وی این اطلس را تصویری جامع و دقیق از فرصتهای اقتصادی شهر دانست که میتواند مبنای تصمیمگیری سرمایهگذاران داخلی و خارجی قرار گیرد.
تأکید شهردار بر حضور مردم در اقتصاد شهر
خاصهباف با اشاره به نگاه ویژه شهردار تهران به مشارکت مردم در پروژههای اقتصادی گفت: در سالهای گذشته اگرچه قراردادهای متعددی منعقد شد اما جای مردم در این مشارکتها خالی بود. به گفته وی ، پس از نامگذاری امسال و تأکید شورای شهر بر مشارکت مردمی، طراحی مدل نوآورانه «خانهریز» آغاز شد.
معرفی مدل نوآورانه «خانهریز»
وی در تشریح جزئیات این مدل گفت : خانهریز معادل یکصدم مترمربع از یک ملک مشخص بهصورت مشاعی است و هر شهروند با هر مقدار پسانداز قادر است تعدادی از این سهمها را خریداری کند. مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری و مشارکتهای مردمی شهرداری تهران اعلام کرد : پس از پایان دوره مشخص، مالک خانهریز میتواند صاحب یک واحد کامل مسکونی، اداری یا تجاری شود یا بهصورت مشاع با دیگر دارندگان، یک واحد کامل دریافت کند.
انتقالپذیری و امکان فروش به قیمت روز
خاصهباف ادامه داد : اگر فرد نتواند سهم لازم برای مالکیت کامل را فراهم کند، ارزش سهم او قابل انتقال به پروژه دیگر است و در دورههای آینده نیز میتواند شانس تملک یک واحد را داشته باشد. همچنین امکان فروش خانهریز در پایان پروژه به قیمت روز پیشبینی شده که علاوه بر ایجاد مشارکت، نوعی محافظت در برابر تورم به شمار میرود.
تأثیر خانهریز بر صنعت ساختوساز
به گفته مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری، رواج این مدل علاوه بر مشارکتدادن مردم با سرمایههای خرد، موجب رونق صنعت ساختوساز میشود؛ صنعتی که بیش از ۳۰ درصد اقتصاد کشور را شامل میشود و فعالشدن آن تأثیرات اقتصادی گستردهای دارد.
گامی به سوی شفافیت و بازگشت اعتماد
خاصهباف یکی از مزیتهای مهم خانهریز را ایجاد شفافیت کامل در واگذاریها و مولدسازی داراییهای شهرداری دانست.وی تأکید کرد : در این مدل، مردم بهصورت مستقیم شریک پروژههای شهری میشوند و این موضوع علاوه بر تأمین منابع مالی جدید، به افزایش اعتماد عمومی نسبت به عملکرد شهرداری کمک خواهد کرد.
پایانی بر رکود پروژهها با مشارکت مردمی
وی خانهریز را نقطه آغاز تحولی جدی در تأمین مالی پروژههای شهری ارزیابی کرد و افزود : این مدل میتواند سرمایههای خرد را وارد چرخه توسعه شهر کند. او ابراز امیدواری کرد که ترکیب اطلس سرمایهگذاری و طرح خانهریز مسیر تازهای برای جذب سرمایه، احیای پروژههای نیمهتمام، افزایش شفافیت و مشارکت فعال شهروندان ایجاد کند و شهرداری تهران را در تحقق اهداف توسعهای یاری دهد.
